物业管理专家

ADNOC是世界领先的能源生产商之一，也是阿联酋经济增长和多样化的主要催化剂。

我们五万多员工的多元化家庭由100多个不同的民族组成。来自不同背景、有着独特视角和广泛技能的人，他们有着共同的责任：在阿联酋和全球范围内推动和加速进步。

在ADNOC，我们不只是照常工作。我们以不同的方式做事，挑战传统，接受新的思维方式。这就是定义和区别我们的东西。

通过每天一起工作，我们给生活带来了活力。

工作目的:

物业管理专员负责通过积极的租赁、营销和管理活动，确保ADNOC房地产资产的收入得到优化。此外，工作人员将与部门主管密切合作，支持外包房地产管理服务的合同管理，以提供零售商和休闲经营者的正确组合。房地产资产除其他外，包括住宅、零售、休闲、教育和酒店物业

主要岗位职责:

工作职责

责任1

• 与主要利益相关者建立并保持良好的关系，包括ADNOC运营公司、ENEC和其他主要租户以及来自Al Dhafra地区的潜在租户
• 为部门主管提供支持，为零售商和休闲经营者提供合适的组合，以提供在Ruwais的良好生活体验
• 协助分管领导做好外委物业管理服务的合同管理工作，确保供应商按合同规定的范围交货，保证产品质量符合要求
• 提高关键利益相关者和租户的客户满意度
• 执行ADNOC的住房政策，并确保其得到公平的应用和住房的有效分配
• 起草租赁协议，获得管理层批准，核实租户付款并向租户发放租赁
• 根据管理层的指示起草官方备忘录
• 向租户收取租金和水电费
• 管理和处理与租赁和其他事务有关的占用人和租客的查询
• 为占用人管理付款收据和钥匙处理
• 负责管理他们的时间，以确保团队成果的交付
• 为各种目的对财产进行检查
• 与社区服务中心联络，了解并改善我们的客户体验
• 识别并报告任何健康、安全和环境问题或危害，并与相关团队联络，确保其得到解决

问责制2

• 注重所有职能部门之间的良好工作关系，提高客户服务意识。
• 执行部门经理委派的所有其他职责

一般责任

监督

• 计划、监督和协调指定区域内的所有活动，以达到功能目标。
• 培训和发展所分配的员工的相关技能，使他们成为精通的工作，并交付各自的业务目标。

预算

• 为编制职能/部门/部门/部门预算提供投入，协助执行已批准的预算，并制定工作计划以实现业务目标。
• 调查并强调任何重大差异，以支持有效的绩效和成本控制。

政策、制度、流程和程序

• 执行批准的职能/部门/部门/部门政策、流程、系统、标准和程序，以支持按照公司和国际标准执行工作计划。

绩效管理

• 根据公司绩效框架，协助实现部门/部门/部门的绩效目标。

创新与持续改进

• 设计和实施新的工具和技术，以提高操作过程的质量和效率。
• 根据最佳的行业标准确定内部流程的改进，以追求更高的效率，从而为职能部门所面临的问题定义明智的解决方案。

健康、安全、环境（HSE）和可持续性

• 遵守相关的HSE政策、程序、控制、适用的法律和可持续性准则，符合国际标准、最佳实践和ADNOC规范。

报告

• 为公司管理层提供管理信息系统和进度报告。

沟通与工作关系：

• 设施管理组
• 安全小组
• 社区团队
• 安全小组
• 土木工程团队
• 财务团队

外部

• 房地产供应商
• ADNOC运营公司
• ENEC房地产团队
• 占领者和租户

资格、经验、知识和技能:

最低资格

• 房地产、维修或设施管理学士学位/高级文凭

最低经验、知识和技能

• 5年以上办公环境相关工作经验，房地产、维修及设施管理优先
• 优秀的英语和阿拉伯语书面和口头语言能力
• 注重细节
• 良好的人际关系和沟通技巧
• Microsoft office（Outlook、MS Word、Excel和Power Point）
• 分层物业管理软件